近期，美國房地產(chǎn)市場迎來了一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，那就是30年期抵押貸款利率創(chuàng)下了逾一年來的最大跌幅，這一消息引起了廣泛的關(guān)注和熱議，但是仍然處于令人不安的高位，那么具體情況是什么呢?下面就隨著小編一起去了解了解吧!

　　美國30年期抵押貸款利率創(chuàng)逾一年來最大跌幅

　　美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)周三公布的數(shù)據(jù)顯示，30年期定息抵押貸款的合約利率下跌25個(gè)基點(diǎn)至7.61%，為9月底以來的最低水平。在截至11月3日當(dāng)周，購房申請(qǐng)指數(shù)增長3%。

　　抵押貸款利率錄得6月中以來的首次連續(xù)第二周下降，適度緩解了陷入困境的房地產(chǎn)市場。不過抵押貸款利率仍然處于令人不安的高位，使得許多將利率鎖定在低得多水平的房主望而卻步。這導(dǎo)致供應(yīng)承壓，促使房價(jià)保持高位。

　　美聯(lián)儲(chǔ)上周連續(xù)第二次在會(huì)議上決定維持利率不變，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了一些希望。雖然決策層重申短期內(nèi)借貸成本將維持高位，但由于市場揣測美聯(lián)儲(chǔ)可能接近緊縮周期的尾聲，房地產(chǎn)股上周上漲。

　　該前景助力美國10年期國債收益率較10月份觸及的峰值回落。抵押貸款利率往往與政府債券收益率同步變動(dòng)。

　　包括購房和再融資活動(dòng)在內(nèi)的整體抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)上周從1995年以來的最低水平上升了2.5%。再融資活動(dòng)也小幅增加。

　　MBA這項(xiàng)調(diào)查自1990年以來每周進(jìn)行，基于來自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的回復(fù)。該數(shù)據(jù)覆蓋了美國75%以上的零售住宅按揭貸款申請(qǐng)。

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