一直以來(lái)，每個(gè)地區(qū)的二手房掛牌量都是市場(chǎng)上較為關(guān)注的數(shù)據(jù)，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對(duì)樓市前景的態(tài)度。近日，北京二手房掛牌量再創(chuàng)新高的新聞登上熱搜，引起了網(wǎng)友們的熱議，一起來(lái)看看是什么情況。

北京二手房掛牌量再創(chuàng)新高

近日，記者對(duì)北京地區(qū)二手房、新房市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，截至10月6日，北京二手房掛牌量再創(chuàng)新高，突破16.6萬(wàn)套。認(rèn)房不認(rèn)貸政策推行一月有余，新增掛牌量超過(guò)1.6萬(wàn)套。部分二手房房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下降，但整體仍保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

相比二手房，新房市場(chǎng)成交價(jià)格比較堅(jiān)挺，除了個(gè)別即將清盤的樓盤外，降價(jià)促銷活動(dòng)較少。值得注意的是，很多開發(fā)商加速清盤老項(xiàng)目的同時(shí)，開始準(zhǔn)備新項(xiàng)目入市。

假期的成交量整體不高

“目前北京地區(qū)二手房掛牌量達(dá)到166130套，創(chuàng)下近年新高。為了加速成交，最近很多房源出現(xiàn)調(diào)價(jià)動(dòng)作，有的房源一次性降了5%左右。預(yù)計(jì)短期內(nèi)這一趨勢(shì)將持續(xù)?！弊咴L過(guò)程中，鏈家相關(guān)人士告訴記者。

記者在鏈家系統(tǒng)看到，大幅降價(jià)的房源主要是遠(yuǎn)郊次新房和城區(qū)“老破小”。

“這套兩居室，因?yàn)闃I(yè)主著急用錢，258萬(wàn)就全款成交了，低于市場(chǎng)價(jià)30萬(wàn)元左右?！辨溂屹Y深中介王玫（化名）指著大興區(qū)南六環(huán)外一套次新房成交記錄，對(duì)記者說(shuō)。

王玫告訴記者，十一假期上述小區(qū)基本沒有成交，掛牌量倒是增加了不少。

“假期前幾天，離京出游的人比較多。10月4日之后陸續(xù)有回京的客戶，片區(qū)有一些成交，但成交量整體不高?！弊咴L過(guò)程中，多位中介人士告訴記者。

“假期我一直在聯(lián)系客戶，但成交比較一般。房源現(xiàn)在非常充足，一些業(yè)主主動(dòng)調(diào)價(jià)，這套房源比5月份成交的同戶型降了100萬(wàn)元左右。”西城區(qū)一家中介工作人員向記者展示了一套目前標(biāo)價(jià)700多萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房調(diào)價(jià)記錄，記者看到，假期期間這套房源主動(dòng)調(diào)價(jià)2次，累計(jì)調(diào)降31萬(wàn)元。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月28日至10月5日，北京地區(qū)二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分別為1051套、243套、210套、10套、1套、5套、8套和9套，累計(jì)成交1537套。上年同期分別為843套、906套、1174套、34套、8套、17套、19套、19套，累計(jì)成交3020套。但從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，今年假期期間二手房網(wǎng)簽套數(shù)出現(xiàn)了腰斬。